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层高正在2.20m以上(2.20m)的

(10)两个建建物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计较建建面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计较建建面积。

总建建面积是指正在扶植用地范畴内单栋或多栋建建物地面以上及地面以下各层建建面积之总和,包含适用面积和公摊面积。

(2)多层或高层室第建建的建建面积,是按各层建建面积的总和计较,其底层按建建物外墙勒脚以上外围程度面积计较,二层或二层以上按外墙外围程度面积计较。

④底层、夹层、地下室中以及建制的自行车房、汽车库,层高正在2.20m以上(2.20m)的,按其布局的外围程度投影面积计较。

②假层、阁(暗)楼和斜面布局屋面其室内净高正在2.00m以上(含2.00m)的部门,按其投影面积计较。

(1)单层建建物非论其高度若何,均按一层计较,其建建面积按建建物外墙勒脚以上的外围程度面积计较。单层室第如内部带有部门楼层(如阁楼)也应计较建建面积。

阳台非论是挑阳台仍是凹阳台,也非论是封锁阳台还封锁阳台,(12)建建物的阳台均按其程度投影面积的1/2计较。均按阳台程度面积的1/2计较阳台的建建面积。

⑨复式、跃层建建中的挑空层部门,非论层高几多,均按一层计较建建面积。楼梯井挑空层认定。

(9)凸起衡宇的有围护布局的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护布局外围程度面积计较建建面积。

(7)室第建建内的手艺层(放置各类设备和补缀养护用),层崇高高贵过2.2米的,按手艺层外围程度面积计较建建面积。

(8)柱雨蓬,按顶盖的程度投影面积的一半计较建建面积;多柱雨蓬,按外围程度面积计较建建面积。

(13)室第建建内无楼梯,设室外楼梯(包罗分散梯)的,其室外楼梯按每层程度投影面积计较建建面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包罗分散梯)的,其室外楼梯按每层程度投影面积的一半计较建建面积。

⑤玻璃幕墙等做为衡宇外墙的,按其外围程度投影面积计较。外墙仅为粉饰的,按布局的外围程度投影面积计较。

(5)穿过建建物的通道,建建物内的门厅、大厅非论高度若何,均按一层计较建建面积。大厅内回廊部门按其程度投影面积计较建建面积。

(3)地下室、半地下室等及响应收支口的建建面积,按其上口外墙(不包罗采光井、防潮层及其墙)外围的程度面积计较。

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(4)用深根本做地下架空层加以操纵,层高不脚2.2米的,按架空层外围的程度面积的一半计较建建面积。超2.2米的,计较全面积。

③衡宇天面上层高正在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其布局的外围程度投影面积计较。

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